هناك أنواع مختلفة من سندات الملكية للعقارات. لذلك ، يجب أن يكون لدى الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على عقار في تركيا معلومات حول سند الملكية (tapu) للعقار الذي يرغبون في شرائه.

إذاً سند الملكية هو سند رسمي مكتوب صادر عن مكتب السجل العقاري ، يوضح ملكية المبنى المبني على الأرض أو جزء منها، ويعتبر ساري المفعول في المجال القانوني حتى تثبت أي مخالفة.
ويتضمن كل سند ملكية على كافة المعلومات المتعلقة بالعقار.

ما هي ألوان الصك (الطابو – Tapu)

هناك لونين لسند الملكية في تركيا وهما السند ذات الألوان الأزرق والسند ذات اللون الوردي، هي نفسها في التصميم والمحتوى، ولكنها تختلف عن بعضها البعض من حيث الصفات.

ما هو سند الملكية الأزرق؟

يُعرف سند الملكية ذو اللون الأزرق بانه السند الذي يرمز إلى أن العقار عبارة عن أرض، أو أنه لا يوجد شيء مبنى على هذه الأرض، وتشير الأراضي التي تحتوي على سند ملكية أزرق إلى أن العقار لم يدخل بعد في لائحت الإعمار أوالبناء.

ما هو سند الملكية الوردي؟

يشير سند الملكية ذو اللون الوردي إلى أنه تم الإنتهاء من بناء العقار، وهناك أقسام مستقلة معتمدة في المشروع، ومناطق استخدام للعقار وبعض الأسهم. يُمنح سند الملكية ذو اللون الوردي للممتلكات التي حصلت على موافقة الإعمار.

أنواع صك الملكية أو سند الملكية (Tapu)

هناك ثلاث أنواع مختلفة من السندات العقارية وهي السند الإرتفاقي , سند الملكية , السند المشترك

1- السند الإرتفاقي (Kat İrtifakı Tapu):

هو السند الذي يقوم متعهد الإنشاءات عادةً باستخراجه للحصول على التمويل اللازم للمشروع ويحدد فيه أسهم العقار وحصة كل مالك وهو المرحلة التي تأتي ما قبل الحصول على الملكية التامة للعقار، ويثبت فيه ملكية صاحب السند في البناء الذي سيتم إنشائه فوق قطعت أرض معينة حتى وإن لم يتم البدء في إنشائه ويكون هذا السند مثبت في دائرة السجل العقاري( Tapu ) ويذكر فيه رقم وموقع كل شقة على حده ولمن تعود ملكية كل منها , وعند الإنتهاء من المشروع وأخذ الموافقة من أجل الإسكان إذا كان موافق للمعايير والشروط المحدده من قبل البلدية التي تتبع لها ملكية الأرض يتم تحويل السند الإرتفاقي إلى ملكية تامه.

2- سند الملكية ( Kat Mülkiyetli):

هو المصطلح المستخدم لإعطاء حق الملكية الطابقية للمالك في الطابق المحدد من المبنى المشيد وفق المعايير المحددة من قبل البلدية، ويتضمن على معلومات يذكر فيها خصائص المبنى كالمساحة الكلية للبناء والمتر المربع والعنوان ونوع العقار ورقم القسم المستقل.